東急田園都市線青葉台駅の不動産相場価格は?

あおば台駅とその周辺環境について

%e9%9d%92%e8%91%89%e5%8f%b0%e9%a7%85

青葉台駅の乗り入れ路線

  • 東急田園都市線

青葉台駅周辺の町について

  • 青葉台
  • 榎が丘
  • 松風台
  • つつじが丘
  • しらとり台
  • 桂台

青葉台駅は、東急田園都市線の中でも人気の駅の一つ。主に大手企業に勤務されている方がお住まいになっており、今では高級住宅地としてしられています。横浜市青葉区青葉台1丁目にあり、一日平均乗降客数は約110,000人(参考:青葉台駅-Wikipedia )。現在は、青葉台駅前には青葉台東急スクエアが建っておりますが、かつては、駅前は広場があり、夏になると盆踊り大会をしていました。また、さらに東名高速自動車横浜青葉インターチェンジができる前までは、市ヶ尾駅の大きな花火大会などがあり、今の青葉台駅とはかけ離れた、高級住宅地を思わせる雰囲気はありませんでした。

 

しかし、2014年に長津田駅北口再開発事業によって、長津田駅北口の駅ビルマークワンタワー長津田が完成し、道路も広く拡張され、バスターミナルや車の乗り入れができるスペースもできました。何よりも長津田駅が人気になった理由は、乗降客数の多い東急田園都市線の急行始発駅であることと、JR横浜線に乗れば、新横浜駅や横浜駅、関内駅などへのアクセスができるという交通の利便性でしょう。

しかし、青葉台駅も再開発によって大きな変貌を遂げ、今では、青葉台駅に住みたいというお客様が非常に多く増えております。同じ東急が開発した、東急東横線沿線の住宅地に比べ、道幅は広く、飲食店やスーパー、コンビニエンスストアなどが多いので生活面で不便を感じることはないと思います。

世界に通用する歌手やアナウンサーや著名人や有名人なども青葉台駅周辺のエリアから排出されている方も多く、その街並みのきれいさから、よくメディアの撮影などにも利用されます。

青葉台駅の周辺環境です

青葉台駅改札口の360度VRパノラマ画像です。

青葉台駅前の周辺環境の360度VRパノラマ画像です。

こちらが青葉台駅西口で、青葉台駅の駅ビルにもなります。正面には青葉台東急スクエアがあります。

%e9%9d%92%e8%91%89%e5%8f%b0%e9%a7%85

青葉台東急スクエアです。

%e9%9d%92%e8%91%89%e5%8f%b0%e6%9d%b1%e6%80%a5 img_1449

こちらが青葉台駅のメインの出入り口で、バスターミナルがあり、いろいろな場所へ向かうバス便が出ております。

また都内で深夜まできんむしていたり、電車の終電が終わってしまっても、渋谷から深夜バスで青葉台駅行きのバスもでています。

img_1454

青葉台駅の不動産相場は高いため、大手企業様に勤務されている方が多く、その影響下はわかりませんが、青葉台駅周辺の公立の小学校や中学校でも私立に行かなくても良いくらいの学力を維持できます。また帰国子女の方なども多いです。

こちらは、学区限定で来られるお客様が多い榎が丘小学校です。

%e6%a6%8e%e3%81%8c%e4%b8%98%e5%b0%8f%e5%ad%a6%e6%a0%a1

そして、榎が丘小学校と人気を2分するのが青葉台小学校です。

%e9%9d%92%e8%91%89%e5%8f%b0%e5%b0%8f%e5%ad%a6%e6%a0%a1

さらにつつじが丘小学校や最近ですと桂小学校も人気です。

%e3%81%a4%e3%81%a4%e3%81%98%e3%83%b6%e4%b8%98%e5%b0%8f%e5%ad%a6%e6%a0%a1

コチラは桂小学校です。

%e6%a1%82%e5%b0%8f%e5%ad%a6%e6%a0%a12

青葉台駅周辺の公立中学校も学力レベルは高く、また、伸び伸びとお子様を育てられている方が多く、有名なアーティストなども輩出しています。

こちらは青葉台駅周辺では断トツ人気の青葉だ中学校です。

%e9%9d%92%e8%91%89%e5%8f%b0%e4%b8%ad%e5%ad%a6%e6%a0%a1

谷本中学校は、いろいろな有名人を輩出しておりますが、今では、アーティストの秦基博さんの母校としても地元では有名です。また、モデルの方やジャニーズ事務所の方なんかも。さらに最近では、お笑い芸人で売れ始めてきたトレンディエンジェルの斎藤さんの母校奈良中学校なんかもあり、それぞれの学校が個性を持っております。

また、青葉台駅をバス便で行ったところに鴨志田町という場所があり、そこには日本体育大学(日体大)健志台キャンパスや横浜美術大学が並んで建っております。

こちらが日本体育大学(日体大)健志台キャンパスです。

img_1456 img_1455

ちなみに日本体育大学(日体大)健志台キャンパスの場所です。

こちらが横浜美術大学です。

img_1457

横浜美術大学の場所です。

近くには、TBS緑山スタジオがあり、よく有名人や芸能人の方が何気なく街をぶらぶらしている光景もよく見ます。

TBS緑山スタジオです。

img_1473

こちらがTBS緑山スタジオの場所です。

青葉台駅周辺はとにかくいろいろなお店も多く、街があると思いきや自然も多く、道も広い。なによりも東急田園都市線が走っていいるにも関わらず、踏切が一つもないので、踏切での渋滞はないです。

※周辺環境については、2016年11月25日現在の情報です。

青葉台駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格
マンション 3,241万円
一戸建て 5,182万円

※相場データは、2016年11月25日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

青葉台駅周辺の間取り情報

中古マンションでは、3LDK~4LDKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上、1LDK~2DKの順となっており、駅から徒歩圏内にもァミリー向けの分譲マンションが多く建築され、駅から離れた一戸建てを所有されていた方が、お子様の巣立ちと同時に所有している一戸建てを売却して、駅から近い分譲マンションに引っ越しされる方が増えております。一戸建ては4LDK以上が一番多く、次いで3LDK~4DK、2LDK~3DKの順となっています。ゆとりの敷地や南向きの新築物件が多く、子ども部屋をお考えのファミリー向け物件が多いようです。

 

公的価格(地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額)と査定価格の関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から長津田駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるものとなります。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用すると良いかと存じます。実際の青葉台駅周辺の査定価格や相場は人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームにご相談ください。

青葉台駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

青葉台駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年(2016年分) 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

※相続税などの調べ方ついては、「相続税 | 贈与税 | 国税庁」である程度ご自身で調べることもできます。

青葉台駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームへ

人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームでは、地元出身地元育ちの地域に精通し、当然のことながら不動産全般に精通した専属のセールスエージェントが売主様専任のセールスエージェントを就くことにより、売主様の大切なご資産をどのような販売方法などを行っていくのかなど、最適なご提案をさせていただきます。住みながら売却したい、一定期間内に売却したい、周囲に知られずに売却したいなど、不動産の買取をしてほしいなど、さまざまなご要望に応じてご相談を承ります。まずは価格だけでも知りたいというお客様も大歓迎です。お気軽にご相談ください。余談ですが、わたしたちは、不動産業界は長いのですが、皆様がイメージされているような不動産セールスマンではなく、テック業界のようなスタイルで仕事をさせていただいておりますので、基本的には私服になりますので、ご了承ください。(私服が正解かはお客様次第ですが、ご近所の方などに万が一見られてしまっても不動産会社には見えないということで、お客様からご好評をいただいておりますので、ご了承ください。)

【チャットやメッセンジャーアプリなどでもご相談可能!!売却や査定に関するご相談を承っております。「不動産会社には入りづらい」というお客様のためにお気軽にご相談できるようにしております。「お客様のご都合の良い方法で!」お気軽にご相談ください!!また、ご近隣の方に知られたくないなど、さまざまなご事情があるお客様も多いかと存じますので、ご指示いただければ、お客様のご都合の良い場所まで当社エージェントがご訪問いたします。】

Call us : 045-507-8843

【また、最近多いのは相続による土地の売却や一戸建ての売却,マンションの売却など。お客様によりましては、不動産買取のご相談も承ります。さらに相続対策などのアパートの建設やマンションの建設などの建築のご相談やアパートの管理やマンションの管理,駐車場の管理など賃貸物件の管理やPM事業も行っております。住宅ローンや残債、銀行からの借り入れをしたくないというお客様にはコインパーキング事業など、お客様にとって何が良いのか、お客様とご一緒に専任のエージェントがご相談をさせていただます。収益物件売買(一棟アパート・一棟マンション・一棟ビルの売却や購入)のご相談など不動産に関する事業全般を行っております。また、建売用地やマンション用地,出店計画のある事業者様や独立開業される開業医の方などの用地情報も募集しております。】

Mail to : info@aike-home.com

※「不動産会社には入りづらい」「忙しくて時間がない」というお客様でもお気軽にご相談できるよう、お電話やメールでのご相談はもちろん、チャットやメッセンジャーアプリ、テレビ電話などでもご相談を承っております。

facebook-messenger

Facebook Messenger(フェイスブックメッセンジャー)※QRコードを読み込んでください。チャット対応可能です。ただし、Facebook(フェイスブック)への登録やログインが必要です。

lineqr%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%89

LINE※QRコードを読み込んでください。チャット対応可能です。ただし、LINEへの登録やログインが必要です。

※新築一戸建ての購入や土地の購入,中古マンションの購入など、不動産のご購入の初期メールなどのご対応やご相談などには人工知能(ArtificialIntelligence/AIのチャットボット(チャットbot chatbots)の導入を検討しておりますが、チャットボット(チャットbot chatbots)はrobots(ロボット)になるため導入はペンディング中です。

※プログラマー募集!!

※取材などのご依頼はメールにてお送りください。

#横浜市 #アイケーホーム #チャットボット #チャットbot #chatbots #人工知能 #artificialintelligence #blackhole #science

コメントを残す