空き家対策特別措置法で固定資産税が6倍に…

税金との兼ね合いで、相続した古家をそのままにされている方が、ケースによりましては、固定資産税が6倍に…。

更地にしておくと税金が高くなるため、例えば相続した古家でも上物(建物)さへ建ってさえいれば、固定資産税が6分の1になる特例があります。
しかし、古家が増え始めたことで国が動きました。

それが空き家対策特別措置法(正式名称:空家対策の推進に関する特別措置法)です。

適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしてお
り、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空家等の活用のため対応が必要(1 条)
参考:現在、空家は全国約820万戸(2013年)、401の自治体が空家条例を制定(2014年10月)

空家対策の推進に関する特別措置法の背景

とは言いましても、

例えば、空き家対策特別措置法(正式名称:空家対策の推進に関する特別措置法)に該当するような空き家であっても、更地にするのに費用が掛かったり、または、建て替えなければいけないとなるとかなりの高額になります。ましてや所有者様によりましては、お金の面ではなく、そこに思い出があるためにそのままの状態にしているという方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、放置されている空き家が増えていく中で、倒壊の恐れが出てきて、景観を著しく損ねてしまったり、周辺の住民の方に環境面での害を与えてしまったり、最悪の事態では、その空き家が倒壊して人などが亡くなってしまうという危険性を鑑みて、空き家対策特別措置法(正式名称:空家対策の推進に関する特別措置法)が制定されました。

まず、空き家対策特別措置法(正式名称:空家対策の推進に関する特別措置法)の定義としましては、「空き家」と「特定空き家等」に分類されます。
どのようなものが「空き家」で、どのようなものが「特定空き家等」に分類されるのかどうかは、下の図を見てください。

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空き家を行政が、調査し、指導・勧告及び処分できるようになったのです。
空家対策の推進に関する特別措置法-国土交通省

もしも、そういった空き家を単に金銭的なことだけで建てている方はわたしたちテクノロジー不動産アイケーホームで売却、買取をさせていただきます。

但し、多くの不動産会社はビジネスだけのために動く不動産会社が多いということは正直多いです。そこに思い出があるためにそのままの状態にしているという方もいらっしゃると思います。例えば、「もしもわたしが死んでしまったときに子供たちには迷惑を掛けたくない」という方も多いので、不動産の売却や買取のご相談も承りますが、何よりも、お客様とその不動産に対するお金では数値化することのできないことも多々ありますので、お客様とご一緒に不動産に関しまして、どのようにするのかご相談を承っておりますので、お気軽にお知らせください。

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