東急田園都市線青葉台駅の不動産相場は

青葉台駅とその周辺環境について

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青葉台駅の乗り入れ路線

  • 東急田園都市線

青葉台駅駅周辺の町について

  • 青葉台
  • 榎が丘
  • 松風台
  • つつじが丘
  • しらとり台
  • 桂台
  • 桜台

青葉台駅は、東急田園都市線が乗り入れ、急行の停車駅です。渋谷や表参道、永田町、日本橋方面までも直通で行けます。青葉台駅は横浜市青葉区青葉台1丁目にあり、一日平均乗降客数は約113,000人(参考:青葉台駅-Wikipedia )。かつては、東急電鉄の再開発前で、ずっと昔は、畑などでした。わたしが知る限りでも、現在の青葉台東急スクエアやさまざまなお店も少なく、田舎の駅でした。ご遠方からお引越しされる方からは、デメリットといたしましては、坂が多いとよく言われますが、メリットといたしましては、もともとが畑であったため、地盤はと良いとは言われており、水害などにも割と強いエリアと言われています。また、公立学校の学力も高く、私立の学校へわざわざ進学させなくても、レベルの高い公立学校が多いことが特徴的で、帰国子女の方なども非常に多く転勤などでお引越しされてこられます。

昔の青葉台周辺の画像です(出典:http://touyoko-ensen.com/film_gallery/aoba/index.htm)

ご覧のとおり、現在でもなんとか台とかなんとか丘と地名につくように、坂は多いことはデメリットですが、地盤が強いとは以前より言われております。
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そしてこちらが東急田園都市線が開通したときの1965年の頃の写真です。

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そして、こちらが現在の青葉台駅周辺の環境です。

こちらは青葉台駅前の青葉台東急スクエアです。

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そして人気の高い横浜市立榎が丘小学校や横浜市立青葉台小学校、そして横浜市立青葉台中学校です。

横浜市立榎が丘小学校

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横浜市立青葉台小学校

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横浜市立青葉台中学校(横浜市内でも数少ない私服の中学校です)

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最近ですと横浜市立桂小学校や有名人を輩出している横浜市立谷本中学校なんかも人気です。

青葉台駅からバス便で鴨志田町という場所があり、そこは日本体育大学健志台キャンパスや横浜美術大学などもあり、青葉台駅南側方向にバス便で東洋英和女学院大学や横浜商科大学、昭和大学など大学や専門学校も数多くあります。

恐らく、スーパーやコンビニ、幼稚園や保育園、そして医療施設なども充実しておりますので、生活面での大きな支障はないと思われます。

※周辺環境については、2016年11月8日現在の情報です。

青葉台駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

平均価
マンション 約3,000万円
一戸建て 約5,600万円
土地 5,300万円

東急田園都市線青葉台駅周辺の中古マンションの相場価格は約3,000万円、一戸建ての相場価格は約5,600万円、価格帯は約5,300万円となっています。

※相場データは、2016年11月8日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

青葉台駅周辺の間取り情報

中古マンションでは、3LDK~4LDKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上、1LDK~2DKの順となっており、駅から徒歩圏内にファミリー向けの物件が多く見られます。一戸建ては4LDK以上が一番多く、次いで3LDK~4DK、2LDK~3DKの順となっています。最低敷地面積125㎡規制があるため、新築一戸建ては大体は土地の広さは125㎡くらいで、南向きの新築物件が多く、子ども部屋をお考えのファミリー向け物件が多いようです。しかし、最近では、お子様がご結婚などで出られたご家庭のお2人暮らしのご夫婦の方は、住宅街から駅前の分譲マンションへお引越しされる方が増えております。

青葉台駅周辺の環境

公的価格(地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額)と査定価格の関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から青葉台駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるものとなります。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用すると良いかと存じます。実際の青葉台駅周辺の査定価格や相場は人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームにご相談ください。

青葉台駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

青葉台駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年(2016年分) 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

※相続税などの調べ方ついては、「相続税 | 贈与税 | 国税庁」である程度ご自身で調べることもできます。

青葉台駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームへ

人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームでは、地元出身の地域に精通したセールスエージェントが売主様専任のセールスエージェントが就くことにより、売主様の大切なご資産をどのような販売方法などを行っていくのかなど、最適なご提案をさせていただきます。住みながら売却したい、一定期間内に売却したい、周囲に知られずに売却したいなど、不動産の買取をしてほしいなど、さまざまなご要望に応じてご相談を承ります。まずは価格だけでも知りたいというお客様も大歓迎です。お気軽にご相談ください。余談ですが、わたしたちは、不動産業界は長いのですが、皆様がイメージされているような不動産セールスマンではなく、テック業界のようなスタイルで仕事をさせていただいておりますので、基本的には私服になりますので、ご了承ください。(私服が正解かはお客様次第ですが、ご近所の方などに万が一見られてしまっても不動産会社には見えないということで、お客様からご好評をいただいておりますので、ご了承ください。)

【チャットやメッセンジャーアプリなどでもご相談可能!!売却や査定に関するご相談を承っております。「不動産会社には入りづらい」というお客様のためにお気軽にご相談できるようにしております。「お客様のご都合の良い方法で!」お気軽にご相談ください!!また、ご近隣の方に知られたくないなど、さまざまなご事情があるお客様も多いかと存じますので、ご指示いただければ、お客様のご都合の良い場所まで当社エージェントがご訪問いたします。】

Call us: 045-507-8843

【また、最近多いのは相続による土地の売却や一戸建ての売却,マンションの売却など。お客様によりましては、不動産買取のご相談も承ります。さらに相続対策などのアパートの建設やマンションの建設などの建築のご相談やアパートの管理やマンションの管理,駐車場の管理など賃貸物件の管理やPM事業も行っております。住宅ローンや残債、銀行からの借り入れをしたくないというお客様にはコインパーキング事業など、お客様にとって何が良いのか、お客様とご一緒に専任のエージェントがご相談をさせていただます。収益物件売買(一棟アパート・一棟マンション・一棟ビルの売却や購入)のご相談など不動産に関する事業全般を行っております。また、建売用地やマンション用地,出店計画のある事業者様や独立開業される開業医の方などの用地情報も募集しております。】

Mail to : info@aike-home.com

※「不動産会社には入りづらい」「忙しくて時間がない」というお客様でもお気軽にご相談できるよう、お電話やメールでのご相談はもちろん、チャットやメッセンジャーアプリ、テレビ電話などでもご相談を承っております。

※新築一戸建ての購入や土地の購入,中古マンションの購入など、不動産のご購入の初期メールなどのご対応やご相談などにはAI(人工知能)のチャットボット(チャットbot chatbots)の導入を検討しておりますが、チャットボット(チャットbot chatbots)はrobots(ロボット)になるため導入はペンディング中です。

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