新築一戸建て仲介手数料無料(購入編)

不動産仲介手数料無料-新築一戸建て仲介手数料無料(購入編)

不動産仲介手数料無料(新築一戸建てのご購入をご検討のお客様に仲介手数料無料サービス)を行っております。
(但し全ての不動産売買の仲介手数料無料ではございません。)

気になる物件が仲介手数料無料になるかどうかは、一度ご相談ください。

例えば…

不動産仲介手数料無料(新築一戸建てが仲介手数料無料にできる不動産のからくり)??

新築一戸建ての仲介手数料無料に出来るからくりとして、全ての新築一戸建ての仲介手数料無料にできるというわけではないのですが、多くの新築一戸建ての仲介手数料無料となるからくりとして、実は売主が不動産会社であるケースが多いからです。

それはどういうことか??

不動産仲介手数料無料(新築一戸建てが仲介手数料無料で購入できるからくり)として、お客様の多くは知らないかもしれませんが、新築一戸建ての売主は買い取り専門の不動産会社が売主となっている場合が多いからです。

そうするとどうなるのか??

不動産会社は買主様であるご購入者の方から「仲介手数料」をいただきます。
さらに実は、お客様とは別に「売主から仲介手数料なども取得できる」といういわゆる「両手取引」というケースが多いからです。

実は新築一戸建てをご購入していただくということは、不動産会社にとりましては、大きな収入源となる取引なのです。

<わかりやすく>新築一戸建てのご購入のケース

買主様であるご購入者様仲介手数料不動産会社
売主様である不動産会社(宅建業者)仲介手数料不動産会社

<例えば…5,000万円の新築一戸建てを購入する時に掛かる不動産仲介手数料>(※現時点での宅建業法に従う)

5,000万円×3%(別途消費税)+6万円(別途消費税)=約160万円の仲介手数料(エージェントフィーとして)を買主様であるお客様より不動産会社は取得

さらに…
5,000万円×3%=約150万円の仲介手数料などの名目で売主である不動産会社(宅建業者)などから手数料を売主様から取得
しているのです。
(ちなみにリノベーションの中古マンションも仲介手数料無料サービスもおこなっておりますが、上記のようなケースのような場合です。)

つまり、お客様からの仲介手数料をいただかなくても、現時点では、ビジネスとして成立するのです。
(但し、物件やお客様に費やすお時間によりましては、非営利団体ではございませんので、宅建業法に基づいた仲介手数料を頂くケースもございます。)

そういった奇妙な仕組みを変えようとしております。お取り引きしていただいたお客様も大切なご資産を上手く残せるのでお客様からも大変お喜びいただいている、わたしたちの仲介手数料無料サービスです。

シンプルに言えば、手数料などが不動産会社はたくさん入ってくるということです。これは日本の大手不動産会社に限らず、不動産会社の大小を問わずです。

という感じで、買主様からも売主様から仲介手数料などを双方から取得できるというからくりです。

諸費用で一番高いのは仲介手数料のケースが多い…

その新築一戸建ての仲介手数料無料にできるかもしれません。お気軽にお問い合わせください。

最近アメリカの不動産システムを導入し、仲介手数料無料という名目をなくして、定額制サービスを行っている日本の不動産会社多くなってきておりますが、お客様を逃がさないための囲い込みというわけです。お客様の多くも不動産には詳しくなくても、同じビジネスマンであれば、業界は違えどビジネスの構造はある程度は把握できているかと存じますので。

わたしたちは、既得権益や日本の不動産の古い慣習などを変えたく、お客様にとって良いと思うサービスをご提供していきたいと考えております。もちろんわたしたちは非営利団体ではなく、営利団体すので、ビジネスとしてそれぞれの方にとって良いサービスをこれからも模索していく次第です。

そのため、現時点では、駅前の好立地に店舗を構えるというコストも削減し、駅郊外の辺鄙な小さな場所で事業を行っているということもご了承ください。

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