こどもの国駅の不動産相場は

こどもの国駅とその周辺環境について

長津田駅の乗り入れ路線

  • 東急こどもの国線

こどもの国駅周辺の町について

  • 奈良
  • 奈良町
  • すみよし台
  • 町田市成瀬台
  • あかね台
  • 町田市東玉川学園
  • 町田市三輪緑山

こどもの国駅は、東急こどもの国線が乗り入れています。横浜市青葉区奈良町にあり、一日平均乗降客数は約12,000人(参考:こどもの国駅-Wikipedia )。かつては山でした。そこを切り開いて、宅地分譲開発をしました。主には東急こどもの国駅にはなりますが、現時点では、東急こどもの国線は本数が少なく、バスや車の送迎などで東急田園都市線青葉台駅や長津田駅まで出られる方が多いです。

ちなみにこどもの国駅の由来は、その名のとおりこどもの国が由来です。

こどもの国は旧日本軍の弾薬庫で、当時の皇太子様(平成天皇)明人様と美智子様のご成婚を記念して施設を整備して作られた憩いの場で、皇室ともゆかりのある場所です。こどもの国は、旧弾薬庫や戦時中の名残もあり、ところどころに防空壕があり戦争という歴史を学ぶための場所としても貴重な場所です。

現在は広場や夏にはプールや冬にはスケートリンクなどもあり、数多くの方がご来園しております。皇室ともゆかりがあるため、天皇陛下様や皇太子様がたびたび足を運ばれる場所で、その際はSPの数がとてもすごく、警備体制も凄いです。東急こどもの国線は旧日本軍の弾薬庫を運ぶための輸送手段でしたが、現在は東急こどもの国線として運用しております。

横浜市青葉区周辺にお住まいの方からは、こどもの国駅は東急こどもの国線の本数や時刻表(こどもの国駅発長津田駅行き時刻表-こどもの国駅-東急電鉄,長津田駅発こどもの国駅時刻表-長津田駅発こどもの国行き-東急電鉄)から見ていただければお分かりのとおり、本数があまり多い方ではないため交通の便があまり良いとは言えませんが、東急田園都市線青葉台駅までのバス便は多く出ており、また、お車で長津田駅までご家族の方が通学や通勤に送迎される方も多いです。但し、こどもの国駅周辺は道も広く、雰囲気も非常に良いため、お子様がいらっしゃる方には、お子様を育てられる方には良い環境かもしれません。下記こどもの国駅周辺の画像データを添付させていただきますのでご参考に!!

こどもの国駅の場所

こどもの国駅の周辺環境です

こちらがこどもの国です。こどもの国画像

こどもの国駅周辺の画像です。一戸建ての分譲住宅や分譲マンションが立ち並び、道も広く、雰囲気も高級住宅街というような分いkです。こちらはルクサージュあおば山の手台の画像が入っております。

こちらはこどもの国駅周辺から長津田方面の成瀬街道へ行くメインストリートです。右に写っているのは、青葉山手台クローバーヒルズです。

こちらはこどもの国駅周辺の方がよくお買い物でご利用されるスーパー三和子供の国店の画像です。

こどもの国駅近くのスーパー三和子供の国駅の前には、ならやま公園というわりと大きな広場があり、休日などにはご家族連れの方がお子様を連れて遊んでいる姿をよく目にします。ご年配の方も憩いの場としてご利用されているのをよく見かけます。

ならやま公園の場所

また、TBS緑山スタジオも近くにあり、有名人や芸能人の方達なども撮影の合間なのですか、わりとよく見かけます。また撮影のロケ地としても見かけることがあります。

こちらがTBS緑山スタジオの場所です。

TBS緑山スタジオの画像です。

こどもの国駅周辺の幼稚園や公立の小学校や中学校は、幼稚園であれば横浜モンテッソーリ幼稚園などがります。小学校はお住まいのエリアにもよりますが、横浜市立奈良小学校か横浜市立奈良の丘小学校になります。町田市成瀬台周辺にお住まいの方は町田市立成瀬台小学校になります。中学校は、横浜市立奈良中学校か横浜市立あかね台中学校、町田市立成瀬台中学校になるかと思います。横浜市青葉区すみよし台方面へお住まいの方は横浜市立すみよし台小学校になります。

こちらは横浜モンテッソーリ幼稚園の画像です。

こちらは横浜市立奈良の丘小学校の画像です。

町田市成瀬台周辺の画像です。

こちらは町田市立成瀬台小学校と町田市立成瀬台中学校の画像です。

こどもの国駅周辺は不動産賃貸ですと日本体育大学や横浜美術大学、昭和薬科大学なども近くにあるため、不動産賃貸の場合ですと、学生様もお部屋探しにこどもの国駅周辺でお部屋をお探しになる方も多いです。

こどもの国駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

  平均価格 販売物件
マンション 2,980万円 1,180万円〜4,690万円
一戸建て 4,220万円 2,220万円〜6,980万円

東急こどもの国駅周辺の中古マンションの相場価格は約2,980万円、価格帯は1,180万円~4,690万円となっています。一戸建ての相場価格は約4,220万円、価格帯は2,200万円~6,980万円となっています。

※相場データは、2016年12月20日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

こどもの国駅周辺の間取り情報

中古マンションでは、3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上、1LDK~2DKの順となっており、駅から徒歩圏内には、ファミリー向けの物件が多く見られます。一戸建ては3LDKや4LDKの間取りが多く、子ども部屋をお考えのファミリー向け物件が多いです。

※相場データは、2016年12月20日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

 

公的価格(地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額)と査定価格の関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)からこどもの国駅周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるものとなります。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用すると良いかと存じます。実際のこどもの国駅周辺の査定価格や相場は人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームにご相談ください。

こどもの国駅周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

こどもの国駅周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年(2016年分) 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

※相続税などの調べ方ついては、「相続税 | 贈与税 | 国税庁」である程度ご自身で調べることもできます。

こどもの国駅周辺の不動産売却や査定を検討中なら人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームへ

人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームでは、地元出身の地域に精通したセールスエージェントが売主様専任のセールスエージェントを就くことにより、売主様の大切なご資産をどのような販売方法などを行っていくのかなど、最適なご提案をさせていただきます。住みながら売却したい、一定期間内に売却したい、周囲に知られずに売却したいなど、不動産の買取をしてほしいなど、さまざまなご要望に応じてご相談を承ります。まずは価格だけでも知りたいというお客様も大歓迎です。お気軽にご相談ください。余談ですが、わたしたちは、不動産業界は長いのですが、皆様がイメージされているような不動産セールスマンではなく、テック業界のようなスタイルでお仕事をさせていただいておりますので、基本的には私服になりますので、割と私服でご訪問をさせていただくので、所有者様には、不動産会社の人が来たというイメージをご近所の方から気づかれないので、ご好評いただいておりますので、私服にてご相談を承らせていただくことを予めご了承ください。(私服が正解かはお客様次第ですが…)

【チャットやメッセンジャーアプリなどでもご相談可能!!売却や査定に関するご相談を承っております。「不動産会社には入りづらい」というお客様のためにお気軽にご相談できるようにしております。「お客様のご都合の良い方法で!」お気軽にご相談ください!!また、ご近隣の方に知られたくないなど、さまざまなご事情があるお客様も多いかと存じますので、ご指示いただければ、お客様のご都合の良い場所まで当社エージェントがご訪問いたします。】

045-507-8843

【また、最近多いのは相続による土地の売却や一戸建ての売却,マンションの売却など。お客様によりましては、不動産買取のご相談も承ります。さらに相続対策などのアパートの建設やマンションの建設などの建築のご相談やアパートの管理やマンションの管理,駐車場の管理など賃貸物件の管理やPM事業も行っております。住宅ローンや残債、銀行からの借り入れをしたくないというお客様にはコインパーキング事業など、お客様にとって何が良いのか、お客様とご一緒に専任のエージェントがご相談をさせていただます。収益物件売買(一棟アパート・一棟マンション・一棟ビルの売却や購入)のご相談など不動産に関する事業全般を行っております。また、建売用地やマンション用地,出店計画のある事業者様や独立開業される開業医の方などの用地情報も募集しております。】

info@aike-home.com

※「不動産会社には入りづらい」「忙しくて時間がない」というお客様でもお気軽にご相談できるよう、お電話やメールでのご相談はもちろん、チャットやメッセンジャーアプリ、テレビ電話などでもご相談を承っております。

※新築一戸建ての購入や土地の購入,中古マンションの購入など、不動産のご購入の初期メールなどのご対応やご相談などにはAI(人工知能)のチャットボット(チャットbot chatbots)の導入を検討しておりますが、チャットボット(チャットbot chatbots)はrobots(ロボット)になるため導入はペンディング中です。

 

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「不動産会社はどれだけ儲けているの??」そんな独特な日本の不動産業界に少しでも影響が与えられ、お客様が喜んでいただけるサービスを常に試行錯誤。あたりまえのことがあたりまえではない世の中で、あたりまえのことをして行く。 ご購入をご検討のお客様は、「仲介手数料無料サービス」も行っております。(※すべての物件が仲介手数料無料ではないので、お気軽にご相談ください。)

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すべての物件が対象という訳ではないのですが、仲介手数料無料でも不動産ビジネスとして成立することが多々あります。不動産購入や不動産売却の「仲介手数料無料サービス」 は、お気軽にご相談ください。(※すべての物件が仲介手数料無料ではないので、お気軽にご相談ください。)

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