いぶき野,長津田みなみ台不動産相場と玄海田公園

長津田駅とその周辺環境について

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長津田駅の乗り入れ路線

  • JR横浜線
  • 東急田園都市線
  • 東急こどもの国線

長津田駅周辺の町について

  • 長津田
  • 長津田みなみ台
  • いぶき野
  • 長津田町
  • 恩田町

長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・東急こどもの国線の3路線が乗り入れています。横浜市緑区長津田4丁目にあり、一日平均乗降客数は約200,000人(参考:長津田駅-Wikipedia )。かつては田舎にあるような駅で、通勤通学時間などの時間帯には、駅前は送迎の車で大渋滞をしていて、よくクラクションなどもなっていました。ちなみに今回ご紹介する横浜市緑区長津田みなみ台と横浜市緑区いぶき野は、長津田駅の南口側にあります。

長津田みなみ台周辺環境

こちらが玄海田公園の画像です。

玄海田公園は横浜市緑区長津田みなみ台にあり、広場や公園、人工芝のサッカー場や野球場、バスケットコート、スケートボードパーク、バーベキュー広場などいろいろな施設があり、休日やバーベキューシーズンは近隣の方やご家族連れで賑わっております。

横浜市緑区長津田みなみ台にある玄海田公園の場所です。

玄海田公園メインとなる広場の画像です。

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玄海田公園公園内にある人工芝の野球場とサッカー場の画像です。本日現在2時間9,800円で借りることができます。

こちらは玄海田公園のバスケットコートの画像です。

玄海田公園のスケートボードパークの画像です。少し画像が見づらいかもしれませんが、ランプやレールもあります。

玄海田公園のバーベキュー場の画像です。

玄海田公園すぐ近くにある分譲マンションプリマシティの画像です。玄海田公園の目の前にあります。

横浜市環境創造局玄海田公園

横浜市玄海田公園バーベキュー場

ショッピングモールアピタ長津田店は、休日などは混雑しております。

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ショッピングモールアピタ長津田店の隣には、大きなホームセンタースーパービバホーム長津田店も

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さらには最近スポーツ教育で有名で、多くのアスリートを輩出しているバディスポーツ幼児園・バディスポーツクラブバディ長津田もあります。

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こちらが長津田みなみ台のメインストリートの大通りです。いろいろな飲食店などが立ち並んでおります。

スポーツジムのセントラルスポーツやリサイクルショップのトレファクことトレジャーファクトリー

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平日や、特に休日はかなり賑わっているくら寿司

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セブンイレブンやローソンなどのコンビニやフィットケアデポというドラッグストアもあります。

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すき家や、お弁当屋さんのほっともっと、焼き肉チェーンの牛角などイタリアンから和食まで、さまざまな飲食店が立ち並んでおります。また、ソフトバンクショップや自転車ショップあさひなど本当にいろいろなお店があります。

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また長津田駅から横浜市緑区長津田みなみ台や横浜市緑区いぶき野までには、246号線が通っており、東名高速道路の横浜町田インターチェンジまでも時間はそこまでかからないので、車での利便性も良いです。

横浜市緑区いぶき野とそして今や大人気エリア横浜市緑区長津田みなみ台について。

横浜市緑区いぶき野はまだ長津田駅周辺でもまだあまりこの周辺の不動産相場から見ると相場的には狙い目のエリアかもしれません。しかし、横浜市緑区長津田みなみ台は、かつては本当に山でしたが、宅地分譲開発が進み、今や周辺相場から言いましても、高級住宅がと言っても過言ではありません。住宅地や分譲マンションが立ち並び、休日にはご家族の方が集うバーベキューもできる玄海田公園という広い公園があります。

いぶき野や長津田みなみ台の主な公立小学校と中学校は、横浜市立いぶき野小学校と横浜市立田奈中学校がメインとなります。

こちらは横浜市立いぶき野小学校の画像です。

こちらが田奈中学校の画像です。

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※周辺環境については、2016年12月22日現在の情報です。

長津田駅周辺のマンション・一戸建て相場価格

平均価格 販売物件
マンション 2,300万円 880万円〜4,680万円
一戸建て 4,400万円 2,980万円〜8,490万円

東急田園都市線長津田駅周辺の中古マンションの相場価格は2,300万円、価格帯は880万円~4,680万円となっています。一戸建ての相場価格は4,400万円、価格帯は2,980万円~8,490万円となっています。

※相場データは、2016年12月22日現在アットホーム(株)調べ
(3ヶ月以内にアットホームに公開された物件の平均価格を算出したデータ)になります。
なお、全ての間取りを対象に算出した相場価格となります。(10万円以下を四捨五入して表記しています)

長津田駅周辺の間取り情報

中古マンションでは、3LDK~4DKが最多となっており、次いで2LDK~3DK、4LDK以上、1LDK~2DKの順となっており、駅から徒歩圏内にもDINKSやファミリー向けの物件が多く見られます。一戸建ては4LDK以上が一番多く、次いで3LDK~4DK、2LDK~3DKの順となっています。ゆとりの敷地や南向きの新築物件が多く、子ども部屋をお考えのファミリー向け物件が多いようです。

長津田駅の場所

公的価格(地価公示・相続税路線価・地価調査・固定資産税評価額)と査定価格の関係は?

毎年発表される主な公的価格(地価公示・都道府県地価調査・相続税路線価・固定資産税評価額)から長津田みなみ台やいぶき野周辺に所有されている不動産の査定価格を算出できそうですが、不動産売却時の査定価格は個々の特徴や直近の販売実績も加味されて算出されるものとなります。公的価格に関しては上がり下がりで傾向をつかむ材料として活用すると良いかと存じます。実際の長津田みなみ台やいぶき野周辺の査定価格や相場は人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームにご相談ください。

長津田みなみ台周辺の国土交通省地価公示・都道府県地価調査については、「国土交通省標準地・基準地検索システム」で確認することができます。

長津田みなみ台やいぶき野周辺の相続税路線価については、国税庁の「平成28年(2016年分) 財産評価基準書 都道府県選択」で確認することができます。

※固定資産税評価額の調べ方については、「固定資産税評価額 | 調べ方案内 | 国立国会図書館」で詳しく紹介されています。

※相続税などの調べ方ついては、「相続税 | 贈与税 | 国税庁」である程度ご自身で調べることもできます。

長津田駅周辺や長津田みなみ台やいぶき野周辺の不動産売却や査定を検討中なら人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームへ

人工知能やチャットで物件を探す不動産アイケーホームでは、地元出身の地域に精通したセールスエージェントが売主様専任のセールスエージェントを就くことにより、売主様の大切なご資産をどのような販売方法などを行っていくのかなど、最適なご提案をさせていただきます。住みながら売却したい、一定期間内に売却したい、周囲に知られずに売却したいなど、不動産の買取をしてほしいなど、さまざまなご要望に応じてご相談を承ります。まずは価格だけでも知りたいというお客様も大歓迎です。お気軽にご相談ください。余談ですが、わたしたちは、不動産業界は長いのですが、皆様がイメージされているような不動産セールスマンではなく、テック業界のようなスタイルで仕事をさせていただいておりますので、基本的には私服になりますので、ご了承ください。(私服が正解かはお客様次第ですが、ご近所の方などに万が一見られてしまっても不動産会社には見えないということで、お客様からご好評をいただいておりますので、ご了承ください。)

【チャットやメッセンジャーアプリなどでもご相談可能!!売却や査定に関するご相談を承っております。「不動産会社には入りづらい」というお客様のためにお気軽にご相談できるようにしております。「お客様のご都合の良い方法で!」お気軽にご相談ください!!また、ご近隣の方に知られたくないなど、さまざまなご事情があるお客様も多いかと存じますので、ご指示いただければ、お客様のご都合の良い場所まで当社エージェントがご訪問いたします。】

045-507-8843

【また、最近多いのは相続による土地の売却や一戸建ての売却,マンションの売却など。お客様によりましては、不動産買取のご相談も承ります。さらに相続対策などのアパートの建設やマンションの建設などの建築のご相談やアパートの管理やマンションの管理,駐車場の管理など賃貸物件の管理やPM事業も行っております。住宅ローンや残債、銀行からの借り入れをしたくないというお客様にはコインパーキング事業など、お客様にとって何が良いのか、お客様とご一緒に専任のエージェントがご相談をさせていただます。収益物件売買(一棟アパート・一棟マンション・一棟ビルの売却や購入)のご相談など不動産に関する事業全般を行っております。また、建売用地やマンション用地,出店計画のある事業者様や独立開業される開業医の方などの用地情報も募集しております。】

info@aike-home.com

※「不動産会社には入りづらい」「忙しくて時間がない」というお客様でもお気軽にご相談できるよう、お電話やメールでのご相談はもちろん、チャットやメッセンジャーアプリ、テレビ電話などでもご相談を承っております。

※新築一戸建ての購入や土地の購入,中古マンションの購入など、不動産のご購入の初期メールなどのご対応やご相談などにはAI(人工知能)のチャットボット(チャットbot chatbots)の導入を検討しておりますが、チャットボット(チャットbot chatbots)はrobots(ロボット)になるため導入はペンディング中です。

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